¿Qué es Calculadora de hipotecas?

Calculadora de hipotecas gratuita en línea. Calcula el pago mensual, el interés total y el calendario de amortización.

Una hipoteca es el mayor compromiso financiero que la mayoría de la gente asume en su vida, y comprender el coste mensual completo — no solo el principal y los intereses, sino también los impuestos de propiedad y el seguro — es esencial para comprar una vivienda de forma responsable. Mortgage Calculator ofrece un desglose completo del pago mensual que incluye todos los componentes.

Introduce el precio de la vivienda y la entrada (como importe en efectivo o porcentaje). La calculadora resta la entrada del precio de la vivienda para determinar el importe del préstamo y, a continuación, aplica el tipo de interés y el plazo del préstamo mediante la fórmula de amortización estándar para calcular el pago mensual de principal e intereses. Añadir el impuesto de propiedad mensual estimado y el seguro del hogar te da el coste mensual total real de la vivienda.

El panel de resultados desglosa cada componente del pago mensual: principal e intereses (P&I), impuesto de propiedad y seguro. El pago mensual total se muestra de forma destacada. Debajo del desglose mensual, la calculadora muestra el interés total pagado durante todo el plazo del préstamo y el coste total de la vivienda (entrada + todos los pagos mensuales durante el plazo).

Este desglose es fundamental para presupuestar de forma realista. Muchos compradores de primera vivienda se fijan solo en el pago de principal e intereses y se llevan una sorpresa con los costes adicionales de impuestos y seguros. Ver todos los componentes juntos te ayuda a determinar el precio máximo de vivienda que puedes permitirte. La calculadora funciona con cualquier divisa y admite los plazos hipotecarios típicos de 15 y 30 años, así como plazos personalizados.