Máy tính thế chấp là gì?

Máy tính thế chấp trực tuyến miễn phí. Tính khoản thanh toán hàng tháng, tổng lãi và lịch trả nợ.

Khoản thế chấp là cam kết tài chính lớn nhất mà hầu hết mọi người từng thực hiện, và việc hiểu đầy đủ chi phí hàng tháng — không chỉ tiền gốc và lãi mà còn thuế bất động sản và bảo hiểm — là điều thiết yếu để mua nhà một cách có trách nhiệm. Máy tính thế chấp cung cấp bảng phân tích chi tiết khoản thanh toán hàng tháng bao gồm mọi thành phần.

Nhập giá nhà và khoản trả trước (dưới dạng số tiền hoặc phần trăm). Máy tính trừ khoản trả trước khỏi giá nhà để xác định số tiền vay, sau đó áp dụng lãi suất và kỳ hạn vay theo công thức khấu hao chuẩn để tính khoản thanh toán tiền gốc và lãi hàng tháng. Thêm thuế bất động sản và bảo hiểm nhà ước tính hàng tháng sẽ cho bạn tổng chi phí nhà ở hàng tháng thực tế.

Bảng kết quả phân tích từng thành phần của khoản thanh toán hàng tháng: tiền gốc và lãi (P&I), thuế bất động sản và bảo hiểm. Tổng khoản thanh toán hàng tháng được hiển thị nổi bật. Bên dưới bảng phân tích hàng tháng, máy tính hiển thị tổng lãi phải trả trong suốt kỳ hạn vay và tổng chi phí ngôi nhà (khoản trả trước + tất cả khoản thanh toán hàng tháng trong kỳ hạn).

Bảng phân tích này rất quan trọng để lập ngân sách thực tế. Nhiều người mua nhà lần đầu chỉ tập trung vào khoản thanh toán gốc và lãi rồi bất ngờ trước các chi phí bổ sung như thuế và bảo hiểm. Việc nhìn thấy tất cả các thành phần cùng nhau giúp bạn xác định mức giá nhà tối đa có thể chi trả. Máy tính hoạt động với mọi loại tiền tệ và hỗ trợ các kỳ hạn thế chấp 15 năm và 30 năm điển hình cũng như kỳ hạn tùy chỉnh.